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    不動產投資

    業務模式

    一、銷售權收購基金類

    資產收購型——收益共享、控制風險
    解決開發商資金問題,降低開發商的風險,到期我方需要兜底。

    銷售確認型——確認業績、到期回購
    解決開發商銷售業績問題,完成半年/年度銷售任務,到期回購我方無風險。

    短期周轉型——解決開發商資金周轉問題,我方獲得利息,同時簽訂代理
    對應開發商需求:提前收錢周轉,借款年化利息不低于20%

    二、安居寶

    解決大盤提前收錢問題,高額、客戶量大、資金成本優勢
    核心:通過理財產品方式收錢,我方作為中間平臺收取資金使用費和基金管理費
    對應開發商需求:①提前收錢周轉、②對資金成本有一定要求


    業務優勢

    一、世聯主動
    世聯有主動權,控制現場、控制價格、控制現金流

    二、風險控制
    市場風險(產品、客戶)、完工風險、開發商資信

    三、低通過率、高收益率
    投資業務流程:報盤→初審→盡調→談判→投資
    每個過程都有評判標準,都會篩選過濾掉一批項目,因此投資業務通過率不高,但成功操作一單,收入、利潤率、效益均較高。


    截至2017年底,累計投資12個項目,資產規模66億元,管理規模28萬方。


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